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涉嫌严重违纪违法,让成都人留在主城的机会已

2020-04-15 19:25栏目:奥门金沙网址
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在成都,有一种痛,叫无法留在主城的痛。自2016年开始,随着一次次限购升级,成都人的居住路径也开始了从主城→二圈层→三圈层的变化。当三圈层新房价格可以和主城比肩并且还一房难求时,我们才发现,成都人已与主城生活渐行渐远……离开,是无奈,你又是否知道成都人有多想留在主城?就拿近段时间传统主城摇号楼盘来说,不少都被冠以了“神盘”称号,引爆成都。网友是这样说的:“在主城,其他什么问题都不是问题了。”我们不难发现,“主城”两个字就已经代表一切。 在成都,这座城市配套、交通、生活、工作多数密集集中在主城。逛街?春熙路、太古里;吃东西?玉林、建设路;游玩?锦里、宽窄巷子。现如今成都开通的地铁,更是没有一条不从主城过。

5月7日上午10时,伴随着淅淅沥沥的小雨,成华区三环路丛树片区改造工程项目奠基仪式隆重举行。这意味着,成华新城板块,丛树片区的道路即将升级换代,城市功能更加完备。

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中粮系今年第二位。 每经记者 陈利每经编辑 陈梦妤 12月17日,四川省纪委监委网站发布消息称,中粮集团大悦城控股西南区域公司副总经理、锦云项目总经理兰刚涉嫌严重违法,经四川省监委指定管辖,目前阿坝州监委正对其进行监察调查。《每日经济新闻》记者注意到,今年1月9日,中粮置地管理有限公司成都公司原总经理熊启中因控制房源等问题被开除党籍和公职。根据四川省纪委监委网站公布的信息,2010年12月~2014年2月,兰刚曾任中粮地产成都公司预算合约部成本副总监,其后5年时间一直任职中粮置地成都公司锦云项目总经理。从2015年7月至2017年4月,兰刚担任中粮置地成都公司总经理助理;2017年4月至2017年8月,兰刚在担任中粮置地成都公司总经理助理的同时兼任昆明大悦城总经理;2017年8月至2017年12月,兰刚担任中粮置地成都公司副总经理兼昆明大悦城总经理;2019年3月至2019年4月,兰刚担任中粮集团大悦城控股西南区域公司副总经理;紧接着,从2019年4月后,兰刚便被停职。今年3月,A股中粮地产和H股大悦城重组更名为“大悦城控股”。在今年的上市公司业绩会上,中粮集团将大悦城控股的规模目标定在“千亿”,未来发展重点战略区域为粤港澳、西南以及长三角等地。雄心下的大悦城控股2019年在成都除了崇州项目中粮原山、武侯新城项目中粮双楠瑞府、成华区项目中粮珑悦锦云以及高新区项目天府宸悦等4个项目外,并无新增项目。商业方面,公开资料显示,目前西南地区已拥有4座大悦城——成都2座(1座在建)、重庆1座(在建)、昆明1座(已开业运营),西南公司是大悦城控股旗下大悦城数量最多的区域公司。大悦城控股西南商管总经理田维龙曾表示,大悦城控股在西南“做大做强”是必然的,到2023年,西南将布局至少10座“大悦城 大悦春风里”。 地产公司年末众生相:员工内购冲业绩 调整架构不 房产首页 | 买房推荐 | 楼盘查询 | 看房团 | 直通车房产北京站

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12月19日,成都成华区龙潭寺21.6亩地块以“设置最高限价 竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

百度热力图 颜色越深人群活动越密集

▲成华区丛树片区改造奠基仪式现场图

宗地具体为成华区龙潭街道办事处保平社区6组,净用地面积约21.6亩,计算容积率为2.0,起始楼面价9600元/平米,经过9次出价,最终该地块被同森10400元/㎡的楼面地价拿下,溢价率8.33%。而这也将是同森在成都的第五个项目。

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据了解,此番丛树片区道路改造工程将进一步推动成华区及东三环市政道路等基础设施快速发展的脚步,对于促进集“生态旅游、现代产业、总部经济、健康宜居”四位一体的成华新城板块的后续发展具有重大意义。

2019年的万元地再添一宗。

滴滴城市走廊图 线段越密代表活动越密集但是,想留下,太难了。据近半年成都开盘数据显示,主城区楼盘放量仅占总放量的大约20%左右。而2018年成都的土地供应主场地更是转向了三圈层,主城缺地、主城缺盘已是既定事实。想通过买二手房留在主城?比周边新房大概贵50%的价格,比其他圈层更是贵到约一倍的价格让人望而却步。

全长1.6km骨干道路改造

该宗地位于三环内侧,属于龙潭寺板块。目前,宗地部分实施打围,宗地内无建筑物、电线电杆,有土方建渣、杂树杂草,需竞得人按规划用地红线自行打围、清运,并承担相应费用;宗地周边规划道路均已形成,宗地内暂未发现地下管线。

这一切似乎都在告诉我们,

板块路网四通八达

宗地南侧紧邻成都石室中学北湖校区,成都三十八中;三环外侧有正在建设、已初步呈现的成都市第二人民医院龙潭医院。

入主主城的机会已经不大。

丛树片区所在的成华新城板块位于成都东三环,距离城市核心区域“一步之遥”,可畅达全城,享受各处城市资源,但由于区域内交通路网不够完善,一直备受诟病。然而,事情在今年一月的成华区丛树片区的道路、桥梁及社区配套的升级改造中迎来转机(具体施工项目名称:丛树片区及配套设施工程项目、区丛树新型社区配套道路建设项目、丛树片区道路配套桥梁工程项目)。

商业上附近有星悦广场、金科·天籁城的商业街等。

但在2018年末,成都各大购房群开始议论纷纷,中优核心区域,成华龙潭新城稀缺高端住宅珑悦锦云即将面世,错过这一次,不知道还要等多久。

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从板块内新房价格来看,首钢蓉城里,在今年4月、6月共推盘两次,参考价格分别为11584-14156元/平米、11782-14132元/平米。中粮珑悦锦云也于本月推出202套房源,参考价格为15956-23410元/平米。

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▲施工围挡图

二手房方面,参考均价约12000元/㎡。

有人说如果按照中粮一贯的打造品质,中粮珑悦锦云怕是算东三环第一“豪宅”了,更有人已经开始预言其可能成为成都下一个神盘。这个位于东三环还未面世的新盘,是否真的能像网友说的一样,我们还要打一个问号。但是从它占有的决定性要素来看,主城生活价值X中粮品质,光拿其中一个来说,对市场的震撼力都不可小觑。 主城生活价值意味着什么?意味着主城各类重点资源将密集在龙潭新城集中。

据成华区人民政府公告显示,丛树路、丛森路位于龙潭街道丛树片区,全长约1600米,起于华冠路,下穿沪蓉高铁,止于三环路,为双向四车道,宽25米。

而根据拿地价来看,该宗地建成的项目的售价大概率会高于区域均价。

当我们将目光集中到中粮珑悦锦云所在的东三环龙潭新城片区,根据规划,这里将被打造成“生态旅游、现代产业、总部经济、健康宜居”四位一体的现代新城。并且未来将以龙潭场镇为中心向外辐射,引进国内外知名大型购物中心、直销中心,规划建设超大空间尺度、高密度人口聚集、多功能、高效率的大型城市综合体。

建成之后将打通三环路至丛树片区的梗阻点,同时在加紧施工的还有呈倒置“王”字布局且相互贯穿的丛山路、丛葆路、丛致路和丛台路。

宗地详情

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宗地位置:成华区龙潭街道办事处保平社区6组

交通立体化,让龙潭新城与城市繁华中心“瞬间”连接,共享城市一流配套:距离天府广场车行仅20分钟、建设路商圈仅15分钟的龙潭新城交通网络十分发达,地铁8/9/17号线在此都有规划,中粮珑悦锦云正位于9号线龙港路站约800米处,并且项目处于龙潭立交外侧,可以由三环直达市区每个角落。目前整个龙潭新城的道路刚改造不久,三纵三横布局方正,区域品质和交通通行力度大幅度提升。

▲现场施工平面布置图

用地面积:14414.30平米,合21.6214亩

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届时,共6条市政道路的修建完备,将为成华新城板块的后续发展提供基础配套设施的支撑。

计算容积率:2.0

如果不想开车,步行10分钟是六合广场、20分钟就是星悦广场,品牌超市、商场、国际电影院、娱乐餐饮、五星级酒店一应俱全。主城生活优越感一触即发。

区域定位新经济产业集聚区

土地性质:二类住宅用地

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城市功能提档升级

建筑密度:不大于20%

星悦广场

谈到如今的丛树片区,则不得不提及背后致力打造为成华副中心的龙潭——成华新城板块。在成华区最新的“一带两轴五区”的规划中,这个板块将重点发展以数字经济、智能经济、共享经济为主的新经济产业,同时,区域内还拥有规划扩容水域面积至3700亩的北湖公园作为支撑(其中,成华区部分为2490亩),优质的规划和丰富的生态资源也让该板块成为了众多购房者眼中“被低估的价值洼地”,区域孕育着巨大的潜力。

建筑高度:不大于航空限高绝对海拔高程835.47米

龙潭新城的教育资源,往往被人们忽视,其实成华区的优质中学双庆中学、北大附中、北大附小、石室中学等众多名校都在龙潭新城附近聚集。而对于中粮珑悦锦云来说,项目本身就规划有一个公立幼儿园,东侧的教育地块也在规划一所优质小学,“学区房”资源算是中粮珑悦锦云的一大亮点。众所周知,在主城寸土寸金的区域,生态资源很是稀缺,如果家旁边有一个公园,那就值得高兴半天,如果有一个湖,那基本已预订了“神盘”位置,锦城湖、麓湖、浣花溪、怡心湖都是成功的案例。在这个时代还有什么比健康生活来的更重要?

落脚到具体的配套上来看,这个板块也十分值得期待:

成品住宅:若有租赁住房无偿移交,开发项目整体成品住宅建设比例须达到100%

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交通上,不仅有已通车的新成华大道将建设路商圈、万象城商圈以及龙潭总部经济城一条线贯穿,自驾出行极其便捷;并且,随着后期地铁9、17号线的开通运营也能极大改善区域内公共交通配套匮乏的局面。商业上,有着上古天地、华宇旭辉锦绣广场和铁建广场作为支撑,满足生活需求绰绰有余。教育上,配套启蒙幼儿园、成都实验中学、成都三十八中、成都理工大学等全龄段教育资源,与此同时,成华区第七人民医院和成都市第二人民医院龙潭医院等医院设施,能较好的提供医疗健康上的保障。

起始楼面价:9600元/平米

锦城湖

生态资源同样是板块一大闪光点,不光规划有湖域面积达3700亩的北湖公园还有熊猫生态公园和熊猫体育公园作为支撑,同时随着后期环城生态区龙潭湿地公园的建成,也将为区域内的生态资源添上浓墨重彩的一笔。

成交楼面价:10400元/平米

当我们将龙潭新城的生态资源展开,发现它竟拥有“一湖两湿地三带”的奢侈生态配置!堪称天然氧吧。并且北湖未来还将由现有的541亩扩大至3700亩,新北湖形成之后,这个区域将孕育出一个5平方公里的国际生态社区。而中粮珑悦锦云500米处即为龙潭水乡、驱车10分钟就是北湖核心区,别人奢望的环湖生态慢跑,在中粮珑悦锦云业主生活中将成为常态。

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溢价率:8.33%

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▲北湖公园

竞得人:同森

龙潭水乡

众多开发商争先入驻

而许多二、三圈层最渴望拥有三甲医院,也在距离中粮珑悦锦云1公里处的龙潭立交附近开始建设,规划占地面积60亩,医院建筑面积约17万平方米,预计项目总投资12.3亿元的成都市第二人民医院龙潭医院,将为龙潭新城居民健康生活保驾护航。

千亩大城即将崛起

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拥有良好的规划的这个板块,也被众多开发商看好。

2018年9月底医院建设进度来源:成都市第二人民医院微信号

2016—2018年间,包括像恒大、保利、中粮、首钢、融创、中铁建、绿地和奥山等知名开发商纷纷在此扎堆布局。这些品牌大开发商的争相入驻,为这个区域带来了更多高品质的项目,同时带来了城市功能的完善和升级。这个板块的想象空间也越来越大。

但是相较于武侯新城、青羊新城这样已经发展较为成熟的新城区域来说,龙潭新城还正处于发展中期,但也正是这一点,恰好将成为龙潭新城在未来最有力的优势。因为在中优“降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、优化产业层次、提升城市品质”的指导思想下,位于主城的龙潭新城有很大几率将走向高端区域板块之路。并且近年来品牌开发商开始扎堆入驻,品牌开发商聚集的地方大多都是热门区域。目前龙潭新城已经汇聚了中粮、保利、中铁建、融创、恒大这样的开发商,区域地价也已达到9600元/㎡,高端改善之路似乎已成定局。未来,其极可能复制武侯新城、青羊新城的成功,成为成都下一个主城高端生活区,主城最后的高端洼地之一,当有龙潭新城。

其中最值得一提的便是,作为武汉龙头企业的奥山控股于2018年9月以7503元/㎡的成交楼面价一举拿下板块内约47亩地块,也宣告着奥山控股首次进军蓉城,而这块纯住宅用地便是紧邻上文提及的丛树片区的改造道路一侧。

而央企中粮的入驻,更是为龙潭新城高端板块崛起打了一剂强心针。

据发哥了解,奥山控股并非仅有这么一个“小动作”,早在去年下半年,成华区就和奥山控股接触频繁。发哥查阅奥山控股官方微信显示,该企业去年7月便与成华区签订了投资协议,将在成华区投资约百亿元打造“成都奥山冰雪体育文化小镇”,即奥山·成都澎湃城,而此番竞得的约47亩纯住宅用地仅是其宏大项目的冰山一角,此后还有包括近600亩的项目体量(体育MALL 冰雪MALL)及400亩市政规划公园。

为何这样说?

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因为有一种品质,叫中粮www.js18456.com, 在上海,中粮海景壹号曾一度超越汤臣一品,刷新上海住宅成交最高价记录。

▲奥山·成都澎湃城项目意境图

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对于成都楼市而言,奥山控股可能有些陌生,但作为在地产界摸爬滚打22年“老江湖”的奥山控股早就“声名在外”,连续七年荣获“中国地产百强”殊荣,是一家集地产、冰雪和商业一体化发展的多元化企业。纵观全国楼市,奥山控股已在5座城市落子冰雪体育文化综合体项目,且都有着超级大体量的共性。

在北京,中粮瑞府开创“园与府”的新境界,独孤求败。

譬如,总建筑面积62万方的奥山·光谷澎湃城,就包含有冰雪梦幻乐园、洲际酒店和一站式商业街三大业态,还有总建面68万方的奥山·经开澎湃城、总建筑面积约39.7万方的奥山·汉口澎湃城等项目都是集运动健身、影视娱乐、休闲购物、星级酒店等多种业态于一身的冰雪综合体项目。

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这个成立27年的央企集团经过多年的努力,已在一线城市核心地段打造出了许多令城市居民满意度极高的高端作品,其中不少成为了中国高端楼盘样板,像上海中粮海景壹号就位列中国十大豪宅前列,被誉为传奇之作。11年前中粮入蓉,那时候大家只知道这是个人们口中的央企大牌,具体能力有多强,谁都不了解。然而从“外双楠传奇”开始,成都人渐渐看到了这个央企不一样的地方。那时候,武侯区红牌楼丽都路一片荒凉,中粮信心十足的将香榭丽都、香颂丽都布局在了这里,人们笑称,中粮是要呆在“荒野”里修炼。中粮没有回应,低调前行。谁知,多年以后,中粮却在这里修炼成了“大神”,随着中粮的入驻,丽都路附近聚集了越来越多的开发商。现在到丽都路,可以发现这里生活气息浓厚,时尚白领喜爱的星巴克、高端人士爱买的有机蔬菜品牌尚作都争相入驻此处,区域楼盘二手房单价更达到2.5万/㎡,中粮竟然能直接撬动一个板块的发展。就在人们对中粮竖起大拇指时,中粮大悦城来了。2015年开业当天,官方数据为“人流超30万,营业额超1000万。”这个数字让多少成都人目瞪口呆,到了今天,你或许会经常在周末碰到这样的选择:去太古里还是去大悦城。不难发现,大悦城已经和成都人民的生活紧密相连。

▲武汉光谷澎湃城冰雪综合体意境图

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可以看到,奥山控股是擅长操持这类大体量项目的行家,而对于如今的奥山·成都澎湃城而言,其不仅是奥山冰雪项目在建中体量最大的项目,同时也是奥山控股入蓉的首秀作品,项目打造的品质和最终的呈现效果十分值得期待。

夜幕中的大悦城

值得一提的是,上周在春熙路炒得沸沸扬扬的“神秘盒子”事件(即东三环千亩国际中心,奥山·成都澎湃城项目亮相)正是出自奥山控股之手,不难看出奥山·成都澎湃城即将迎来一番大动作。

从地产的中粮香榭丽都、中粮锦云、中粮御嶺湾、中粮瑞府,到商业的中粮大悦城、中粮悦街,让板块“从无到有”,带动区域向上发展,这个央企稳扎稳打,一步一个脚印,用事实证明了它作为城市价值践行者和证明者的强大实力。

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▲春熙路“神秘盒子”事件引发众人关注

中粮御嶺湾荣获联合国全球人居环境奖

【关注乐居买房东方号,掌握购房好时机】

而这一次,中粮将延续高端品质口碑,占据主城绝佳地块,敬献中粮珑悦锦云,带给成都人一个留在主城的机会。

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效果图

据悉,中粮珑悦锦云为了让成都菁英人群能更纯粹的享受生活,整个产品为纯居住豪宅,并且独创成都院子传统和现代共存的生活模式。想象一下,当你回到家,首先映入眼帘的就是退台式的水池瀑布,城市喧嚣就此隔绝。步入其中,随之而来的是中庭花园与内庭院落,由国际顶尖的澳大利亚普利斯设计集团打造的以玉为主题的六大景观组团分布其中,高贵典雅。两重景致将四时之景包揽其中,不会让你错过季节的每一个变换。

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效果图

最后你将踏入归家私院,入门,即是家。中粮珑悦锦云四重院落的打造让城市菁英人群可以迅速从城市喧嚣工作回归静谧生活。

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意境图而在建筑打造上,中粮珑悦锦云则邀请到了基准方中建筑设计有限公司来设计,誉峰、蔚蓝卡地亚、棕榈泉中心的设计都出自他们之手。为了与四重院落打造相呼应,整个建筑采用了新中式风格,外立面采用米色石材 真石漆 铜色金属漆,中式恢弘大气的风格由此散发。

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意境图

在全屋的配置,中粮更是统计了关于成都高端人群生活习惯的大数据,并结合风靡全球的生活标准,打造出符合成都新贵阶层审美的家庭格局。24小时直饮水、APP家居远程控制、高端装饰美学、日本收纳艺术……智能生活的真正意义或许就是这样。

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意境图

而让中粮能在全国高端住宅之争中确保地位的杀手锏——中粮物业,也确定将在中粮珑悦锦云实现专属定制的升级服务。中粮珑悦锦云业主不光能享受中粮集团下8000余种优质产品优先订购、200余种定制产品优先享用、华西医院预约挂号及一站式服务APP恭候的特权。更重要的是一对一全方位专属“管家式”服务的提供,出差有管家制定行程、家里宠物无人看管有管家帮你看养……这项一般仅会出现在全球顶级物业产品中的服务将会来到中粮珑悦锦云业主的身边。

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示意图

2018年10月25日

中粮珑悦锦云正式亮相

从北京、上海到成都

中粮又将带来怎样的居住奇迹

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